Hợp đồng để cọc giao thương mua bán đất được sử dụng phổ cập trong giao dịch thanh toán chuyển nhượng (mua bán) bđs giữa các bên. Tuy nhiên, để tránh phát sinh TRANH CHẤP, các bên cần nắm vững quy định của pháp luật về loại hợp đồng để cọc này. Phạm vi bài viết dưới phía trên xin được cung ứng mẫu vừa lòng đồng để cọc mua bán đất kèm theo hướng dẫn phương pháp viết mẫu hợp đồng này cho quý các bạn đọc. Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất? một số lưu ý khi đặt cọc?
Mẫu phù hợp đồng để cọc giao thương đất bắt đầu nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – tự do thoải mái – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v chuyển nhượng quyền áp dụng đất)
Hôm nay, ngày ….. Mon ….. Năm ……, trên ……………………. Shop chúng tôi gồm:
Bên đặt cọc (Sau đây điện thoại tư vấn tắt là Bên A)
Ông: ……………………………………………………………………………………
Sinh năm: ……………………………………………………………………………………
CMND/CCCD số: ………………… vày ……………………………….. Cấp ngày …………..
Hộ khẩu hay trú tại: …………………………………………………………………………….
Bà: ………………………………………………………………………………….. .
Sinh năm:………………………………………………………………………………….. .
CMND/CCCD số: …………………. Vì ……………………………….. Cấp cho ngày …………..
Hộ khẩu thường trú tại: ……………………………………………………………………………..
Bên nhận đặt cọc (Sau đây hotline tắt là Bên B)
Ông:………………………………………………………………………………….. .
Sinh năm: ………………………………………………………………………………….. .
CMND/CCCD số: ………………. Vì …………………………………. Cấp ngày ……………
Hộ khẩu thường xuyên trú tại: …………………………………………………………………………….
Xem thêm: Thám Tử Lừng Danh Conan Movie 3: Phù Thủy Cuối Cùng Của Thế Kỷ
Bà: ……………………………………………………………………………………
Sinh năm: ……………………………………………………………………………………
CMND/CCCD số: ………………. Vì …………………………………… cung cấp ngày …………..
Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ……………………………………………………………………………..
Các mặt tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:
Điều 1: Đối tượng hòa hợp đồng
Đối tượng của thích hợp đồng này là số chi phí ………………… đồng (Bằng chữ : ………………………………đồng chẵn) mà bên A để cọc cho mặt B để được trao chuyển nhượng thửa đất số…………, tờ bạn dạng đồ số ……..tại địa chỉ……………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất ………………… số ……………..; số vào sổ cấp cho GCN số ……….. Vày ……………………………..cấp ngày ……………… mang tên…………………………………………………………………………………
Thông tin rõ ràng như sau:
Diện tích đất chuyển nhượng: …….. M2 (Bằng chữ: ………………… mét vuông)Thửa đất:……………………….. – Tờ phiên bản đồ:…………………………………………….Địa chỉ thửa đất: …………………………………………………………………………………..Mục đích sử dụng:…………………………….m2Thời hạn sử dụng: ………………………………Nguồn cội sử dụng: …………………………………………………………………………………Điều 2: Thời hạn đặt cọc và giá gửi nhượng
2.1. Thời hạn để cọc
Thời hạn để cọc là: …………….. Kể từ ngày ……………………………, hai bên sẽ tới tổ chức triển khai công chứng để lập cùng công triệu chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2.2. Giá chuyển nhượng
Giá chuyển nhượng ủy quyền thửa khu đất nêu trên được hai bên thỏa thuận là:…………..(Bằng chữ: …………………………………………….đồng chẵn).
Giá chuyển nhượng ủy quyền này cố định và thắt chặt trong phần nhiều trường hòa hợp (sẽ thỏa thuận hợp tác tăng hoặc bớt nếu được bên sót lại đồng ý).
Điều 3: Mức phát cọc
Theo quy định của cục luật Dân sự năm 2015, thay thể :
Nếu mặt A từ chối giao kết và thực hiện việc chuyển nhượng quyền thực hiện đất thì mất số tiền để cọc.Nếu bên B không đồng ý giao kết và tiến hành việc ủy quyền quyền sử dụng đất thì trả lại cho bên A số tiền để cọc và chịu phạt cọc với số tiền tương ứng.Điều 4: Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong quy trình thực hiện phù hợp đồng này, nếu tạo nên tranh chấp thì những bên cùng cả nhà thương lượng, hòa giải xử lý trên chính sách tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hòa hợp không giải quyết và xử lý được thì một trong những hai bên tất cả quyền khởi kiện để yêu cầu toàn án nhân dân tối cao có thẩm quyền giải quyết và xử lý theo hiện tượng của pháp luật.
Điều 5: Cam đoan của các bên
Bên A và mặt B chịu trách nhiệm trước quy định về phần nhiều lời khẳng định sau:
5.1. Bên A cam đoan
Những thông tin về nhân thân sẽ ghi trong phù hợp đồng này là đúng sự thật.Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không xẩy ra ép buộc.Đã tìm hiểu rõ nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng nêu trên.Thực hiện đúng và tương đối đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong vừa lòng đồng này.5.2. Mặt B cam đoan
Những thông tin về nhân thân, về quyền sử dụng đất đang ghi trong vừa lòng đồng này là đúng sự thật.Quyền sử dụng đất mà mặt B đã nhận được tiền đặt cọc để ủy quyền cho bên A thuộc quyền áp dụng hợp pháp của bên B và không là tài sản bảo đảm cho khoản vay của bên B trên Ngân hàng.Tính đến thời gian giao phối kết hợp đồng này bên B khẳng định thửa đất nêu trên tất cả Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất vừa lòng pháp, không tồn tại tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không nhận tiền đặt cọc tuyệt hứa bán ra cho bất kỳ ai, không trở nên kê biên để bảo vệ thi hành án.Bên B cam đoan kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực sẽ không đưa gia sản nêu bên trên tham gia thanh toán giao dịch nào dưới bất kỳ hình thức nào.Việc giao phối kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không xẩy ra ép buộc.Thực hiện đúng và vừa đủ các thỏa thuận hợp tác đã ghi trong hợp đồng này.Điều 6: Điều khoản chung
Hợp đồng này còn có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết.Việc thanh toán giao dịch tiền, bàn giao giấy tờ, thửa đất đề xuất được lập thành văn bản, có xác nhận của người làm triệu chứng và chữ cam kết của nhị bên.Các bên đã phát âm nguyên văn bạn dạng Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, công dụng hợp pháp của bản thân mình và hậu pháp lý của vấn đề giao phối kết hợp đồng này.Hợp đồng này có …. ….. Tờ, …. ……. Trang cùng được lập thành ….…… bản có quý hiếm như nhau, mỗi mặt giữ ……… phiên bản để thực hiện.
